Fincaraíz1 / 14$1,9 mil M
Bogota
Alcazares
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 258 m²
- Área privada
- 386 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Alcazares
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cocineta
- con vivienda
- en zona comercial
- en zona residencial
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote para uso de vivienda o comercial, consta en primer nivel área libre, una oficina, un baño, deposito, área de lockers, cuarto de máquinas, más local con área de cafetería y un baño. Segundo nivel Local comercial, una oficina, dos ambientes, un baño, más otro local comercial aparte de un nivel. Buenas vías de acceso Calle 72, Avenida Carrera 30, sector de alto impacto comercial. 52-3262
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+56.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.690.320; área 258 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 56.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+87% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 56.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones277 m² · 0 hab · Veraguas · $4,7 millones/m²
- $1,7 mil millones288 m² · 0 hab · San Jose Del Prado · $5,7 millones/m²
- $2 mil millones292 m² · 0 hab · Carvajal · $6,8 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 0 hab · Lagos De Cordoba · $6 millones/m²
- $1,4 mil millones300 m² · 0 hab · Las Orquideas · $4,7 millones/m²
- $1,5 mil millones320 m² · 0 hab · Boyaca Real · $4,7 millones/m²
- $1,3 mil millones320 m² · 0 hab · Alamos · $4,1 millones/m²
- $1,4 mil millones330 m² · 0 hab · Pradera Norte · $4,2 millones/m²
Publicado por Inversiones en Finca Raiz La Universal · vía Fincaraíz