Fincaraíz1 / 7$900M
Bogota
San Javier
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 350 m²
- Área privada
- 350 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Javier
Amenidades
- lote vacio
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
Excelente oportunidad de inversión: un atractivo lote de 10 metros de frente por 35 metros de fondo, ideal para construir la casa de sus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. Su generosa dimensión ofrece la flexibilidad necesaria para diseñar espacios amplios y funcionales, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Ubicado estratégicamente, este terreno representa una base sólida para materializar sus aspiraciones, garantizando un entorno propicio para el crecimiento y la valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $932,1 millones
- Rango razonable
- $860,6 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.663.052; área 350 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-34.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones350 m² · 0 hab · San Jose Sur Oriental · $2,4 millones/m²
- $900 millones356.28 m² · 0 hab · Fontibon · $2,5 millones/m²
- $900 millones364.5 m² · 0 hab · Santa Rita · $2,5 millones/m²
- $950 millones328 m² · 0 hab · Bogota · $2,9 millones/m²
- $1,1 mil millones324 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,4 millones/m²
- $840 millones300 m² · 0 hab · La Resurreccion · $2,8 millones/m²
- $680 millones417 m² · 0 hab · Las Cruces · $1,6 millones/m²
- $977,5 millones280 m² · 0 hab · La Cabana Fontibon · $3,5 millones/m²
Publicado por Imsa Ltda · vía Fincaraíz