Fincaraíz1 / 3$840M
Sur, Bogota
La Resurreccion
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Resurreccion
Amenidades
- en zona residencial
- lote vacio
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Convierta su próximo proyecto en un referente de desarrollo urbano. Se ofrecen en venta dos lotes esquineros unidos entre si con matrículas inmobiliarias independientes con un área total de 300 m, ubicados en la Transversal 12 bis con 43A sur, un sector con alto potencial de valorización y renovación, donde ya se desarrollan edificios de hasta 34 pisos. Su ubicación estratégica y excelente frente los convierten en una oportunidad ideal para proyectos residenciales, de uso mixto o inversión de largo plazo. Un terreno con visión de futuro para quienes buscan rentabilidad y crecimiento. Contáctenos para conocer todo su potencial. Nuestra firma respalda su inversión. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $987,8 millones
- Rango razonable
- $911,6 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.292.513; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles(+21.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-28.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 63 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones256 m² · 0 hab · Fatima · $3,1 millones/m²
- $990 millones220 m² · 0 hab · Cedro Golf · $4,5 millones/m²
- $575 millones250 m² · 0 hab · Ismael Perdomo · $2,3 millones/m²
- $890 millones279 m² · 0 hab · Fontibon · $3,2 millones/m²
- $977,5 millones280 m² · 0 hab · La Cabana Fontibon · $3,5 millones/m²
- $1,1 mil millones324 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,4 millones/m²
- $950 millones328 m² · 0 hab · Bogota · $2,9 millones/m²
- $980 millones260 m² · 0 hab · Usaquen · $3,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria A.J.M. y Cia LTDA · vía Fincaraíz