$575M

Sur, Bogota

Ismael Perdomo

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Características

Área: 250 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Ismael Perdomo

Amenidades

alcantarillado
bano compartido
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cocineta
comodas vias de acceso
en zona residencial
parqueadero interno
restaurantes
servicios publicos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona residencial
area urbana

Descripción

Oportunidad de inversión. Espectacular casa lote en el barrio Ismael Perdomo. Con un Área total del lote de 249 mt2, ubicación privilegiada, sector de alta valorización, ideal para desarrollar proyectos nuevos, cuenta con un frente de 10 mts2 y 25 mts2 de fondo, uso suelo vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar, comercio, equipamientos colectivos, dotacional, equipamientos deportivos y recreativos, servicios de alto impacto. Cómodas vías de acceso, precio negociable. Más información con Eduardo Rubio cel. ***email [dato de contacto removido], El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido a brindar una experiencia de vida excepcional para nuestros clientes desde el momento en que se unen a nuestra comunidad. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $597,5 millones
Rango razonable: $566,8 millones – $750,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.389.861; área 250 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles(0% este inmueble)
En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-41.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 63 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones192 m² · 0 hab · Fatima · $3,9 millones/m²
$395 millones192 m² · 0 hab · Marco Fidel Suarez · $2,1 millones/m²
$460 millones187.5 m² · 0 hab · La Gloria · $2,5 millones/m²
$500 millones216 m² · 0 hab · San Pedro · $2,3 millones/m²
$510 millones240 m² · 9 hab · 20 De Julio · $2,1 millones/m²
$650 millones220 m² · 0 hab · Centro Comercial Titan Plaza · $3 millones/m²
$680 millones216 m² · 0 hab · Turingia Et. Ii · $3,1 millones/m²
$670 millones288 m² · Marco Fidel Suarez · $2,3 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz