$510M

Sur, Bogota

20 De Julio

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Características

Área: 240 m²
Habitaciones: 9
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $2M
Barrio: 20 De Julio

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
patio
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

VENDO CASA LOTE EN 20 DE JULIO. ÁREA TOTAL : 240 MTS . CONSTA DE 1PISO CON CUATRO APARTAMENTOS DE DOS HABITACIONES CADA UNO. UNA HABITACIÓN AUXILIAR. CINCO COCINAS. TRES BAÑOS. SALA COMEDOR,ZONA DE LAVADO. TERRAZA. EXCELENTE UBICACIÓN CERCA DE AVENIDAS PRINCIPALES, RODEADO DE PARQUES CENTRAL, PORTAL DEL 20 DE JULIO, SANTUARIO, BANCOS SUPERMERCADOS Y COLEGIOS PRIVADOS, comercio. SE RECIBE EFECTIVO PROPIO PARA INVERSIÓN SE ESCUCHAN OFERTAS!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $573,6 millones
Rango razonable: $537,4 millones – $691,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.389.861; área 240 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles(-7.6% este inmueble)
En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-45.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 63 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$395 millones192 m² · 0 hab · Marco Fidel Suarez · $2,1 millones/m²
$670 millones240 m² · 6 hab · Alcazares · $2,8 millones/m²
$460 millones187.5 m² · 0 hab · La Gloria · $2,5 millones/m²
$575 millones250 m² · 0 hab · Ismael Perdomo · $2,3 millones/m²
$670 millones288 m² · Marco Fidel Suarez · $2,3 millones/m²
$680 millones216 m² · 0 hab · Turingia Et. Ii · $3,1 millones/m²
$650 millones200.72 m² · 3 hab · Narino Sur · $3,2 millones/m²
$390 millones190 m² · 6 hab · Chapinero · $2,1 millones/m²

Publicado por Multi Kasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz