Fincaraíz1 / 19$680M
Norte, Bogota
Turingia Et. Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 216 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Turingia Et. Ii
Descripción
Lote en venta con construcción- Sector de Turingia, Suba Excelente oportunidad de inversión! Propiedad ubicada en una zona estratégica de Suba Turingia, con fácil acceso a vías principales y a una amplia oferta de transporte y servicios. Área total: 216 metros cuadrados Distribución por niveles: Primer piso: Apartamento independiente Tres habitaciones un baño cocina patio zona de lavandería Garaje Segundo piso: Tres habitaciones un baño cocina Tercer piso: dos habitaciones un baño cocina patio zona de lavandería Ubicación privilegiada Cerca de la Av. Suba y Av. Ciudad de Cali Excelentes rutas de transporte publico A pocos minutos del Centro Comercial Imperial y Portal Suba
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $647,6 millones
- Rango razonable
- $602,6 millones – $774,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.998.127; área 216 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-24.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones216 m² · 0 hab · San Pedro · $2,3 millones/m²
- $650 millones243 m² · 0 hab · Villa Elisa · $2,7 millones/m²
- $820 millones189 m² · 0 hab · Toberin · $4,3 millones/m²
- $600 millones180 m² · 0 hab · Toberin · $3,3 millones/m²
- $800 millones170 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,7 millones/m²
- $700 millones247.5 m² · 0 hab · Casa Blanca · $2,8 millones/m²
- $800 millones267 m² · 6 hab · Granada Norte · $3 millones/m²
- $600 millones200 m² · 0 hab · San Pablo Jerico · $3 millones/m²
Publicado por C & C Inversiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz