$600M

Bogota

San Pablo Jerico

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Características

Área: 200 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Barrio: San Pablo Jerico

Amenidades

acceso pavimentado
aire lavado
bahias de parqueo
bahia exterior de parqueo
bano compartido
banos comunales
bombas de gasolina
bosque nativo
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
cochera
cocineta
comodas vias de acceso
detector de metales
dotado
garaje s
industrial
locales comerciales
nacimientos de agua
parque industrial
pozo de agua natural
restaurantes
rociadores de agua
servicios independientes
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
zona comercial
zona industrial
arboles frutales
area urbana

Descripción

¡Oportunidad en Fontibón! Lote de 200 m 10x20 en zona industrial, perfecto para uso comercial o bodegas. Incluye casa con 2 habitaciones, cocina y baño. ¡Ubicación estratégica para tu negocio! ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $648,1 millones
Rango razonable: $565,8 millones – $764 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.240.741; área 200 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-23.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones220 m² · 0 hab · Centro Comercial Titan Plaza · $3 millones/m²
$800 millones211 m² · 1 hab · Benjamin Herrera · $3,8 millones/m²
$750 millones192 m² · 0 hab · Fatima · $3,9 millones/m²
$395 millones192 m² · 0 hab · Marco Fidel Suarez · $2,1 millones/m²
$460 millones187.5 m² · 0 hab · La Gloria · $2,5 millones/m²
$680 millones216 m² · 0 hab · Turingia Et. Ii · $3,1 millones/m²
$600 millones180 m² · 0 hab · Toberin · $3,3 millones/m²
$800 millones170 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,7 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA PREMIUM · vía Fincaraíz