$800M

Bogota

Benjamin Herrera

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Características

Área: 211 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Benjamin Herrera

Amenidades

sobre via principal
trans publico cercano

Descripción

Luque Ospina y Compañía ofrece para la venta Lote en la zona de Benjamín Herrera, área de 211.31 M² (irregular) con un frente de 6 M² y un fondo de 28 M². Zona comercial, ideal para vitrina, talleres automotrices.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado: $807,8 millones
Rango razonable: $656,4 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.828.348; área 211 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-3.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$999 millones227 m² · 1 hab · Verbenal San Antonio · $4,4 millones/m²
$600 millones200 m² · 0 hab · San Pablo Jerico · $3 millones/m²
$650 millones220 m² · 0 hab · Centro Comercial Titan Plaza · $3 millones/m²
$800 millones178 m² · 1 hab · La Macarena · $4,5 millones/m²
$999 millones175 m² · 2 hab · Ciudad Jardin Norte · $5,7 millones/m²
$700 millones215 m² · 2 hab · Versalles Fontibon · $3,3 millones/m²
$680 millones216 m² · 0 hab · Turingia Et. Ii · $3,1 millones/m²
$900 millones160 m² · 0 hab · Santa Maria Del Lago · $5,6 millones/m²

Publicado por Luque Ospina & Cia SAS · vía Fincaraíz