$700M

Bogota

Versalles Fontibon

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Características

Área: 215 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 4
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Versalles Fontibon

Amenidades

acceso pavimentado
canchas deportivas
colegios universidades
parques cercanos
trans publico cercano
zona comercial
zona industrial
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

vendo gran lote esquinero en Bogotá barrio fontibon versalles lote de 22 x 10.50 ideal para proyecto, se recibe solo pago de contado. Excelente oportunidad!!!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2% vs. lo esperado

Precio esperado: $686,5 millones
Rango razonable: $642,6 millones – $852,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.193.245; área 215 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-16.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones200.72 m² · 3 hab · Narino Sur · $3,2 millones/m²
$800 millones211 m² · 1 hab · Benjamin Herrera · $3,8 millones/m²
$650 millones220 m² · 3 hab · Roma · $3 millones/m²
$680 millones216 m² · 0 hab · Turingia Et. Ii · $3,1 millones/m²
$650 millones220 m² · 0 hab · Centro Comercial Titan Plaza · $3 millones/m²
$880 millones180 m² · 3 hab · Suba · $4,9 millones/m²
$800 millones178 m² · 1 hab · La Macarena · $4,5 millones/m²
$600 millones200 m² · 0 hab · San Pablo Jerico · $3 millones/m²

Publicado por Multi Kasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz