Fincaraíz1 / 17$650M
Bogota
Roma
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Roma
Amenidades
- canchas deportivas
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende lote de 220 m² ubicado en el barrio Class Roma, localidad de Kennedy. Zona residencial tranquila, de fácil acceso, con servicios públicos y excelente proyección de valorización. Ideal para construcción de vivienda o inversión Estrato 2 Precio negociable Una gran oportunidad para construir o invertir en una de las zonas con mayor desarrollo de Bogotá. Contáctanos para más información y agendar visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $667,8 millones
- Rango razonable
- $614,8 millones – $713,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.035.506; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones200.72 m² · 3 hab · Narino Sur · $3,2 millones/m²
- $700 millones215 m² · 2 hab · Versalles Fontibon · $3,3 millones/m²
- $575 millones250 m² · 0 hab · Ismael Perdomo · $2,3 millones/m²
- $800 millones268 m² · 3 hab · Primero De Mayo · $3 millones/m²
- $500 millones216 m² · 0 hab · San Pedro · $2,3 millones/m²
- $790 millones256 m² · 0 hab · Fatima · $3,1 millones/m²
- $650 millones220 m² · 0 hab · Centro Comercial Titan Plaza · $3 millones/m²
- $850 millones210 m² · 4 hab · Suba · $4 millones/m²
Publicado por Multi Kasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz