Fincaraíz1 / 9$850M
Norte, Bogota
Suba
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Suba
Amenidades
- cerca a sector comercial
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Casalote comercial de 6x35 $850 millones negociables; ubicado en el sector de Suba Java a una cuadra de Av. Suba, estación Campiña y de la calle 139. Estrato 3, totalmente al dia de documentación. Avalúo catastral $650 millones.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $883,5 millones
- Rango razonable
- $653,1 millones – $914,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.207.033; área 210 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-2.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones226 m² · 3 hab · Barrancas Norte · $4,2 millones/m²
- $780 millones270 m² · 4 hab · Las Flores · $2,9 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 4 hab · Perdomo Alto · $4,4 millones/m²
- $880 millones180 m² · 3 hab · Suba · $4,9 millones/m²
- $680 millones216 m² · 0 hab · Turingia Et. Ii · $3,1 millones/m²
- $800 millones267 m² · 6 hab · Granada Norte · $3 millones/m²
- $800 millones190 m² · 4 hab · Puente Aranda · $4,2 millones/m²
- $820 millones189 m² · 0 hab · Toberin · $4,3 millones/m²
Publicado por Bienes Raíces V & C · vía Fincaraíz