Fincaraíz1 / 19$950M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 226 m²
- Área privada
- 226 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Descubra una oportunidad de inversión inigualable en San Cristóbal Norte. Este excepcional casa lote, estratégicamente ubicada sobre la vía principal, ofrece un potencial ilimitado para el desarrollo de proyectos comerciales y residenciales de alto impacto. Su excelente ubicación garantiza una visibilidad privilegiada y un acceso inmejorable, factores clave para el éxito de cualquier emprendimiento. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar el retorno de su inversión en una zona de constante crecimiento y valorización
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $954,7 millones
- Rango razonable
- $718,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.224.250; área 226 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+1.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+7.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones240 m² · 3 hab · Colina Campestre · $5 millones/m²
- $880 millones180 m² · 3 hab · Suba · $4,9 millones/m²
- $650 millones200.72 m² · 3 hab · Narino Sur · $3,2 millones/m²
- $850 millones210 m² · 4 hab · Suba · $4 millones/m²
- $780 millones270 m² · 4 hab · Las Flores · $2,9 millones/m²
- $999 millones175 m² · 2 hab · Ciudad Jardin Norte · $5,7 millones/m²
- $800 millones267 m² · 6 hab · Granada Norte · $3 millones/m²
- $999 millones227 m² · 1 hab · Verbenal San Antonio · $4,4 millones/m²
Publicado por BKL BIENES Y SERVICIOS INMOBILIARIOS S.A.S. · vía Fincaraíz