Fincaraíz1 / 10$1,2 mil M
Norte, Bogota
Colina Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Colina Campestre
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote en construccion
- servicios publicos
- sobre via principal
Descripción
Casa Lote, Barrio Ciudad Jardin Norte, tres alcobas, un baño, cocina, todos los servicios, tiene en el area de patio con una antena de telecomuncicaciones que cubre el 70 % lote, esta antena tiene contrato hasta 2027, se peude ceder el contrato. ubicado sobre la av boyaca detras de la hamburguesas el rodeo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $857,6 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.302.210; área 240 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+20.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+27.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones226 m² · 3 hab · Barrancas Norte · $4,2 millones/m²
- $780 millones270 m² · 4 hab · Las Flores · $2,9 millones/m²
- $880 millones180 m² · 3 hab · Suba · $4,9 millones/m²
- $1,5 mil millones300 m² · 2 hab · Las Orquideas · $5 millones/m²
- $999 millones175 m² · 2 hab · Ciudad Jardin Norte · $5,7 millones/m²
- $999 millones227 m² · 1 hab · Verbenal San Antonio · $4,4 millones/m²
- $980 millones260 m² · 0 hab · Usaquen · $3,8 millones/m²
- $800 millones268 m² · 3 hab · Primero De Mayo · $3 millones/m²
Publicado por MUNDO INMOBILIARIO TRUJILLO M&T S.A.S · vía Fincaraíz