$999M

Norte, Bogota

Ciudad Jardin Norte

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Características

Área: 175 m²
Área privada: 175 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 11
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Ciudad Jardin Norte

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
cerca de zona urbana
colegios universidades
instalacion de gas
parqueadero visitantes
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona residencial

Descripción

Lote - casalote EN VENTA O PERMUTA , área 175 M2 (Fondo 17.50 MTS X FRENTE 10 MTS) ubicado en BARRIO Ciudad Jardin Norte , lote disponible para construir viviendas, colegios, fabricas, locales, supermercados, puede ser institucional y/o comercial. Acceso a vías principales y secundarias, carrera 58, Av., Suba, Av., Boyacá, calle 129, parques, supermercados, C.C. Bulevar NIza y San Rafael ..MAYOR INFORMACION SANDRA M - GIOVANNI FONSECA - EXCLUSIVO .

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $764,7 millones
Rango razonable: $717,6 millones – $795,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.369.753; área 175 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+37.7% este inmueble)
En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+45.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$999 millones227 m² · 1 hab · Verbenal San Antonio · $4,4 millones/m²
$880 millones180 m² · 3 hab · Suba · $4,9 millones/m²
$950 millones226 m² · 3 hab · Barrancas Norte · $4,2 millones/m²
$800 millones170 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,7 millones/m²
$820 millones189 m² · 0 hab · Toberin · $4,3 millones/m²
$700 millones215 m² · 2 hab · Versalles Fontibon · $3,3 millones/m²
$800 millones211 m² · 1 hab · Benjamin Herrera · $3,8 millones/m²
$800 millones178 m² · 1 hab · La Macarena · $4,5 millones/m²

Publicado por FONCASA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz