$800M

Bogota

La Macarena

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 178 m²
Área privada: 100 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $50.000
Barrio: La Macarena

Amenidades

cerca a sector comercial
con vivienda
servicios publicos
area urbana

Descripción

Lote muy bien ubicado para desarrollar proyecto de 4 pisos, especial rentas cortas. Cerca a restaurantes, centro internacional, uso turistico, comercio, vivienda. Contacto Conchita Niño tres dieciocho siete siete cinco cinco siete cero nueve

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $810,5 millones
Rango razonable: $654,5 millones – $957,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.553.382; área 178 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+14.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$900 millones160 m² · 0 hab · Santa Maria Del Lago · $5,6 millones/m²
$800 millones211 m² · 1 hab · Benjamin Herrera · $3,8 millones/m²
$999 millones227 m² · 1 hab · Verbenal San Antonio · $4,4 millones/m²
$600 millones180 m² · 0 hab · Toberin · $3,3 millones/m²
$999 millones175 m² · 2 hab · Ciudad Jardin Norte · $5,7 millones/m²
$650 millones220 m² · 0 hab · Centro Comercial Titan Plaza · $3 millones/m²
$800 millones170 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,7 millones/m²
$900 millones170 m² · 0 hab · Siete De Agosto · $5,3 millones/m²

Publicado por NUESTRA CASA INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz