$999M

Norte, Bogota

Verbenal San Antonio

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Características

Área: 227 m²
Área privada: 227 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Verbenal San Antonio

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
cerca de zona urbana
colegios universidades
deposito bodega
despensa
instalacion de gas
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona residencial

Descripción

Casa lote ubicado en el barrio Lijaca sector tibabita, sobre la carrera octava buena visibilidad para desarrollo de proyecto Comercial Bodega local iglesia dotacional mixto altura máxima tres pisos buena accesibilidad de transporte cerca a parada de alimentador estrato 3. Aprox 7 Metros de frente, 32 de Ancho . Cita previa Mauricio Broker Inmobiliario

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $922,8 millones
Rango razonable: $820,4 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.065.047; área 227 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+6.2% este inmueble)
En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+12.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$800 millones211 m² · 1 hab · Benjamin Herrera · $3,8 millones/m²
$999 millones175 m² · 2 hab · Ciudad Jardin Norte · $5,7 millones/m²
$680 millones216 m² · 0 hab · Turingia Et. Ii · $3,1 millones/m²
$650 millones243 m² · 0 hab · Villa Elisa · $2,7 millones/m²
$980 millones260 m² · 0 hab · Usaquen · $3,8 millones/m²
$820 millones189 m² · 0 hab · Toberin · $4,3 millones/m²
$1,2 mil millones240 m² · 3 hab · Colina Campestre · $5 millones/m²
$800 millones170 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,7 millones/m²

Publicado por De La Hoz Inmobiliaria · vía Fincaraíz