Fincaraíz1 / 24$650M
Bogota
Narino Sur
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200.72 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Narino Sur
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- con cerca electrica
- con vivienda
- servicios publicos
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
✨Espectacular Casa Lote en Venta✨ ✔️ Área de terreno 200,72 m² ✔️ Área construida 152 m² ✔️ 11,5 metros de frente por 18 metros de fondo ✔️ Construcción para remodelar ✔️ 2 Pisos con terraza ✔️ Servicios públicos ✔️ Lote de terreno ✔️ WhatsApp *** ✔️ $ ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $623,3 millones
- Rango razonable
- $584,9 millones – $820,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.105.180; área 200.72 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones220 m² · 3 hab · Roma · $3 millones/m²
- $700 millones215 m² · 2 hab · Versalles Fontibon · $3,3 millones/m²
- $850 millones210 m² · 4 hab · Suba · $4 millones/m²
- $650 millones220 m² · 0 hab · Centro Comercial Titan Plaza · $3 millones/m²
- $800 millones190 m² · 4 hab · Puente Aranda · $4,2 millones/m²
- $800 millones180 m² · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $670 millones240 m² · 6 hab · Alcazares · $2,8 millones/m²
- $510 millones240 m² · 9 hab · 20 De Julio · $2,1 millones/m²
Publicado por KASAGANAAN Organización Inmobiliaria · vía Fincaraíz