Fincaraíz1 / 11$800M
Bogota
Puente Aranda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 190 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Puente Aranda
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
ACSI 1428. Se vende casa-lote en Puente Aranda. Código. nueve nueve dos uno seis seis dos . ¿Buscas un lote o terreno para construir el edificio o bodega de tus sueños en Bogotá D.C., Cundinamarca? ¡Este es el lugar ideal para ti! Con un área de terreno de 110 M2, este lote cuenta con espacio suficiente para la construcción de una amplia y cómoda casa. Además, su área construida de 190 M2 y área privada de 190 M2 te brindarán la privacidad que necesitas para vivir tranquilamente en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Esta propiedad cuenta con 4 alcobas y 4 baños. Además, su garaje te brindará la comodidad de tener un lugar seguro y exclusivo para estacionar tu vehículo, tambien cuenta con dos locales comerciales con intalacion trifasica. Entre las características internas que ofrece esta propiedad, podrás disfrutar de servicios básicos como agua, electricidad y gas domiciliario. También cuenta con un baño auxiliar, perfecto para reuniones o eventos sociales, y un piso de madera que le da un toque elegante y cálido a los espacios interiores. Además, al ser unifamiliar, podrás gozar de total independencia y privacidad. En cuanto a las características externas, este lote cuenta con acceso pavimentado, lo que lo hace perfectamente accesible desde cualquier punto de la ciudad. Además, se encuentra en una zona cercana a centros comerciales, ideales para realizar tus compras diarias o disfrutar de un día de compras en familia. También podrás
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $783,9 millones
- Rango razonable
- $611 millones – $906,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.125.579; área 190 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+7.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones210 m² · 4 hab · Suba · $4 millones/m²
- $900 millones170 m² · 0 hab · Venecia · $5,3 millones/m²
- $880 millones180 m² · 3 hab · Suba · $4,9 millones/m²
- $680 millones216 m² · 0 hab · Turingia Et. Ii · $3,1 millones/m²
- $650 millones200.72 m² · 3 hab · Narino Sur · $3,2 millones/m²
- $700 millones148 m² · 0 hab · Remanso · $4,7 millones/m²
- $600 millones200 m² · 0 hab · San Pablo Jerico · $3 millones/m²
- $950 millones226 m² · 3 hab · Barrancas Norte · $4,2 millones/m²
Publicado por ACSI Agencia Inmobiliaria Carolina Sanchez · vía Fincaraíz