Fincaraíz1 / 20$900M
Sur, Bogota
Venecia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Venecia
Amenidades
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Casa de dos pisos con terraza ubicada en el barrio Venecia, en reconocida zona comercial y bancaria, ideal para inversión y renta. En el primer piso cuenta con local comercial, depósito, apartaestudio con baño y cocina, además de un apartamento de dos alcobas, baño, cocina y patio interior. El segundo piso dispone de un apartamento interior de dos alcobas con baño, cocina y patio, y un apartamento exterior con cuatro habitaciones, sala comedor, dos baños, cocina y amplia terraza con zona de ropas. Información adicional con LUZ MARINA PEÑA al celular ***y al correo electrónico luz.penainmobiliariabogota.com. El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido a brindar una experiencia de vida excepcional para nuestros clientes desde el momento en que se unen a nuestra comunidad. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $802 millones
- Rango razonable
- $739,8 millones – $914,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.717.806; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles(+130.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 63 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones192 m² · 0 hab · Fatima · $3,9 millones/m²
- $820 millones125 m² · 0 hab · Libertador · $6,6 millones/m²
- $700 millones148 m² · 0 hab · Remanso · $4,7 millones/m²
- $900 millones170 m² · 0 hab · Siete De Agosto · $5,3 millones/m²
- $800 millones170 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,7 millones/m²
- $900 millones160 m² · 0 hab · Santa Maria Del Lago · $5,6 millones/m²
- $600 millones180 m² · 0 hab · Toberin · $3,3 millones/m²
- $990 millones220 m² · 0 hab · Cedro Golf · $4,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz