Fincaraíz1 / 20$700M
Bogota
Remanso
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 148 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Remanso
Amenidades
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- cerca centro comercial
- con vivienda
- comodas vias de acceso
- dotado
- en zona comercial
- en zona residencial
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona industrial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Gran oportunidad para invertir o vivir. Encantadora casa comercial completamente remodelada, con excelentes acabados y lista para generar rentabilidad desde el primer momento. Su ubicación privilegiada, con conexión directa a la Av. Cra treinta y la Primera de Mayo, garantiza movilidad ágil hacia cualquier punto de la ciudad. La propiedad cuenta con 2 apartamentos independientes, cada uno con cocina integrada al área social, pisos en cerámica y excelente iluminación natural. En total ofrece seis habitaciones incluye habitación principal amplia, cuatro baños, espacios generosos de sala-comedor, terraza, y una distribución funcional y confortable. Es una casa comercial ideal tanto para vivienda como para inversión, con gran potencial de valorización en una zona en constante crecimiento. No dejes pasar esta excelente oportunidad. Soy Luis Bracamonte de Inmobiliaria Bogotá, comunícate al ***o al correo luis.bracamonteinmobiliariabogota.com. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $643,6 millones
- Rango razonable
- $580 millones – $718,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.348.740; área 148 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+20.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones170 m² · 0 hab · Venecia · $5,3 millones/m²
- $480 millones150 m² · 0 hab · Suba · $3,2 millones/m²
- $500 millones154 m² · 0 hab · Los Cerezos · $3,2 millones/m²
- $600 millones140 m² · 0 hab · Floralia I · $4,3 millones/m²
- $580 millones140 m² · 0 hab · 20 De Julio · $4,1 millones/m²
- $600 millones136 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $4,4 millones/m²
- $900 millones160 m² · 0 hab · Santa Maria Del Lago · $5,6 millones/m²
- $800 millones170 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz