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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 3

$700M

Bogota

Remanso

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
148 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Remanso

Amenidades

  • alcantarillado
  • bombas de gasolina
  • cerca centro comercial
  • con vivienda
  • comodas vias de acceso
  • dotado
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • restaurantes
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • zona industrial
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Gran oportunidad para invertir o vivir. Encantadora casa comercial completamente remodelada, con excelentes acabados y lista para generar rentabilidad desde el primer momento. Su ubicación privilegiada, con conexión directa a la Av. Cra treinta y la Primera de Mayo, garantiza movilidad ágil hacia cualquier punto de la ciudad. La propiedad cuenta con 2 apartamentos independientes, cada uno con cocina integrada al área social, pisos en cerámica y excelente iluminación natural. En total ofrece seis habitaciones incluye habitación principal amplia, cuatro baños, espacios generosos de sala-comedor, terraza, y una distribución funcional y confortable. Es una casa comercial ideal tanto para vivienda como para inversión, con gran potencial de valorización en una zona en constante crecimiento. No dejes pasar esta excelente oportunidad. Soy Luis Bracamonte de Inmobiliaria Bogotá, comunícate al ***o al correo luis.bracamonteinmobiliariabogota.com. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$643,6 millones
Rango razonable
$580 millones – $718,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.348.740; área 148 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+20.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz