Fincaraíz1 / 14$1,1 mil M
Sur, Bogota
Perdomo Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Perdomo Alto
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- area urbana
Descripción
En una de las zonas de gran crecimiento y valorización y desarrollo de Bogotá, se vende hermoso lote plano con casa antigua, ideal para proyecto de vivienda o comercio, su ubicación es genial ya que está cerca a colegios, supermercados, restaurantes y comercio en general, la zona es única ya que pasa transporte cerca como alimentador y servicio sitp, y está rodeado de vías principales como la avenida Villavicencio, la autopista sur entre otras. Para mayor información llamar a Óscar Acosta
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $994,2 millones
- Rango razonable
- $769,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.976.935; área 250 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles(+91.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 63 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones210 m² · 4 hab · Suba · $4 millones/m²
- $1,2 mil millones265 m² · 0 hab · Veinte De Julio · $4,5 millones/m²
- $780 millones270 m² · 4 hab · Las Flores · $2,9 millones/m²
- $850 millones278 m² · 9 hab · Santa Ines · $3,1 millones/m²
- $950 millones226 m² · 3 hab · Barrancas Norte · $4,2 millones/m²
- $790 millones256 m² · 0 hab · Fatima · $3,1 millones/m²
- $750 millones192 m² · 0 hab · Fatima · $3,9 millones/m²
- $800 millones190 m² · 4 hab · Puente Aranda · $4,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Profesional · vía Fincaraíz