Fincaraíz1 / 25$850M
Sur, Bogota
Santa Ines
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 278 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Santa Ines
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $901,9 millones
- Rango razonable
- $745,5 millones – $990,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.244.358; área 278 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles(+32.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 63 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones276 m² · 9 hab · Santa Lucia · $3,6 millones/m²
- $980 millones288 m² · 9 hab · Engativa · $3,4 millones/m²
- $840 millones300 m² · 0 hab · La Resurreccion · $2,8 millones/m²
- $790 millones256 m² · 0 hab · Fatima · $3,1 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 4 hab · Perdomo Alto · $4,4 millones/m²
- $575 millones250 m² · 0 hab · Ismael Perdomo · $2,3 millones/m²
- $670 millones288 m² · Marco Fidel Suarez · $2,3 millones/m²
- $1 mil millones278 m² · 8 hab · Chapinero · $3,6 millones/m²
Publicado por Multi Kasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz