Fincaraíz1 / 15$1 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 278 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- chimenea
- closet
- colegios universidades
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
VENDO CASA LOTE ESPECIAL PARA CONSTRUCTORA TIENE DE FRENTE 9.30 FONDO 21.10, CASA DE 2 PISOS CON 8 HABITACIONES, 4 BAÑOS, SALA COMEDOR GRANDE CON CHIMENEA, 1 PARQUEADERO, UBICADA EN LA 15 CON 60. CERCA ESTACION DE TRASMILENIO DE LA 63. Código. ocho dos cinco uno ocho cinco seis . MAURICIO CARDOSO. Cel. 321 nueve dos tres cuatro siete cinco nueve. Codigo: MCHAPINERO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $978,8 millones
- Rango razonable
- $931,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.520.898; área 278 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones276 m² · 9 hab · Santa Lucia · $3,6 millones/m²
- $850 millones278 m² · 9 hab · Santa Ines · $3,1 millones/m²
- $980 millones288 m² · 9 hab · Engativa · $3,4 millones/m²
- $1 mil millones269 m² · 2 hab · Villemar · $3,8 millones/m²
- $999 millones227 m² · 1 hab · Verbenal San Antonio · $4,4 millones/m²
- $890 millones279 m² · 0 hab · Fontibon · $3,2 millones/m²
- $1,3 mil millones277 m² · 0 hab · Veraguas · $4,7 millones/m²
- $977,5 millones280 m² · 0 hab · La Cabana Fontibon · $3,5 millones/m²
Publicado por AM2 Finca Raíz · vía Fincaraíz