Fincaraíz1 / 6$1 mil M
Bogota
Villemar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 269 m²
- Área privada
- 269 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Villemar
Amenidades
- parques cercanos
- rio quebrada cercano a
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Lote comercial con un área de 11 M de frente y 24 de fondo, con área de 269 M2, uso de suelos residencial, industrial y comercial. Mayores informes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $923,8 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.997.505; área 269 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-3.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones215 m² · 2 hab · Versalles Fontibon · $3,3 millones/m²
- $999 millones227 m² · 1 hab · Verbenal San Antonio · $4,4 millones/m²
- $950 millones226 m² · 3 hab · Barrancas Norte · $4,2 millones/m²
- $800 millones211 m² · 1 hab · Benjamin Herrera · $3,8 millones/m²
- $1,2 mil millones240 m² · 3 hab · Colina Campestre · $5 millones/m²
- $1,3 mil millones277 m² · 0 hab · Veraguas · $4,7 millones/m²
- $1,1 mil millones312 m² · 1 hab · Ricaurte · $3,5 millones/m²
- $800 millones268 m² · 3 hab · Primero De Mayo · $3 millones/m²
Publicado por EL SITIO INDUSTRIAL INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz