Fincaraíz1 / 12$3,5 mil M
Bogota
La Porciuncula
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 270 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- La Porciuncula
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- en zona comercial
- en zona residencial
- instalacion de gas
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona de lavanderia
- area urbana
Descripción
casa lote con excelente ubicación en el barrio porciúncula. lote de 10 mts x 27 mts, junto con su construcción de 676 m2, para uso de comercio y de vivienda, excelente sector con buenas vías de acceso carrera 9, carrera 11, av. carrera 15 , calle 72, cerca de c.c. avenida chile, universidades como la sergio arboleda, gimnasio moderno, ean. 52-3343
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.638.554; área 270 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+230.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,4 mil millones318 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $13,8 millones/m²
- $2,6 mil millones334 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $7,8 millones/m²
- $4,5 mil millones318 m² · 0 hab · Antiguo Country · $14,2 millones/m²
- $2,3 mil millones330 m² · 0 hab · Toberin · $7 millones/m²
- $3,2 mil millones332 m² · 0 hab · Lago Gaitan · $9,6 millones/m²
- $3,5 mil millones281 m² · 0 hab · Rincon Del Chico · $12,5 millones/m²
- $3 mil millones331 m² · 1 hab · Cundinamarca · $9,1 millones/m²
- $4,2 mil millones · 0 hab · Chapinero
Publicado por Inversiones en Finca Raiz La Universal · vía Fincaraíz