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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaLoteEstrato 4

$3 mil M

Bogota

Cundinamarca

Resumen inteligente

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Características

Área
331 m²
Habitaciones
1
Baños
0
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$9M
Barrio
Cundinamarca

Descripción

Se vende excelente lote en Bogota ideal para hotel edificio de apartamentos o l ocales comerciales cerca a unilago area 331 mts valor 3.000 millones.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,4 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.377.064; área 331 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+131.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz