Fincaraíz1 / 5$2,2 mil M
Bogota
Galerias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 383 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Galerias
Descripción
Lote de 382.7 mts2 de terreno ubicado en el barrio Galerias, actualmente funciona como parqueadero y tiene vivienda con 1 alcoba, sala comedor, cocina y baño. Ideal para construir, queda frente al parque.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.604.024; área 383 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+46.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones384 m² · 0 hab · Prado Veraniego · $4,7 millones/m²
- $2 mil millones386 m² · 0 hab · Alcazares · $5,1 millones/m²
- $1,7 mil millones420 m² · 1 hab · Las Flores · $4,1 millones/m²
- $1,5 mil millones391 m² · 0 hab · Galerias · $3,8 millones/m²
- $1,5 mil millones400 m² · 0 hab · Restrepo · $3,8 millones/m²
- $1,7 mil millones365 m² · 0 hab · Chapinero · $4,5 millones/m²
- $2,5 mil millones411 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²
- $2,5 mil millones411 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CONSTRUROBLE SAS · vía Fincaraíz