Fincaraíz1 / 20$3,5 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 395 m²
- Área privada
- 395 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca a sector comercial
- area urbana
Descripción
Espectacular lote de 395 metros cuadrados, ubicado en el sector de chapinero. Admirelo!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+45.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.082.725; área 395 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 45.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+126.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 45.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones400 m² · 0 hab · Puente Largo · $6,3 millones/m²
- $2,4 mil millones405 m² · 0 hab · Fontibon · $5,9 millones/m²
- $2,5 mil millones411 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²
- $2,5 mil millones411 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²
- $2,5 mil millones416 m² · 0 hab · Chapinero · $6 millones/m²
- $2,6 mil millones334 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $7,8 millones/m²
- $4,4 mil millones318 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $13,8 millones/m²
- $2,3 mil millones479 m² · 0 hab · La Candelaria · $4,8 millones/m²
Publicado por Citta Gestion Inmobiliaria · vía Fincaraíz