Fincaraíz1 / 16$4,4 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 318 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- piso en cemento
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona residencial
Descripción
Excelente lote de 318 M2 y un área construida de sótano de 300 M2, cerca a la clínica country y el lago ,el lote esta para construir una edificación de siete (7) pisos de altura y sótano (1) seis (6) pisos habitables y en el primero (1) No habitables destinado a equipamiento comunal y parqueaderos para un dotacional equipamiento colectivo educativo de escala zonal educación no formal y una unidad de vivienda el proyecto plantea ocho (8) cupos de parqueadero uno (1) privado para la vivienda y uno (1)privado y seis (6) visitantes de los cuales se destina a personas con movilidad reducida para el uso ocasional siete (7) bicicleteros es válido para demolición total , tiene un uso dotacional para equipamiento colectivo educativo, parqueadero y vivienda unifamiliar. Está es la oportunidad que anda buscando para desarrollar su proyecto haga su cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $4,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,7 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.709.239; área 318 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+253.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones318 m² · 0 hab · Antiguo Country · $14,2 millones/m²
- $3,2 mil millones332 m² · 0 hab · Lago Gaitan · $9,6 millones/m²
- $3,5 mil millones270 m² · 0 hab · La Porciuncula · $13 millones/m²
- $3,5 mil millones395 m² · 0 hab · Chapinero · $8,9 millones/m²
- $3,5 mil millones281 m² · 0 hab · Rincon Del Chico · $12,5 millones/m²
- $4,4 mil millones318 m² · Antiguo Country · $13,8 millones/m²
- $4,2 mil millones · 0 hab · Chapinero
- $4,9 mil millones · 0 hab · Santa Ana
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz