Fincaraíz1 / 6$4,5 mil M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 318 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Lote sector Antiguo Country, gran ubicación en sector exclusivo, tiene cimentación para 7 pisos, sótano y placa del primer piso, cerca al Carulla Country, clínica Country, estación de transmilenio Los Héroes, centro comercial Atlantis, zona residencial y comercial, estupendas vías de acceso como avenida carrera veinte, Autopista Note, calle ochenta y cinco, carrera quince.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $4,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,7 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.709.239; área 318 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+261.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,4 mil millones318 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $13,8 millones/m²
- $3,2 mil millones332 m² · 0 hab · Lago Gaitan · $9,6 millones/m²
- $3,5 mil millones270 m² · 0 hab · La Porciuncula · $13 millones/m²
- $4,4 mil millones318 m² · Antiguo Country · $13,8 millones/m²
- $3,5 mil millones395 m² · 0 hab · Chapinero · $8,9 millones/m²
- $4,2 mil millones · 0 hab · Chapinero
- $4,9 mil millones · 0 hab · Santa Ana
- $3,5 mil millones281 m² · 0 hab · Rincon Del Chico · $12,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Ospina · vía Fincaraíz