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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaLoteEstrato 6

$4,4 mil M

Bogota

Antiguo Country

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Características

Área
318 m²
Área privada
318 m²
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$14M
Barrio
Antiguo Country

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • en conjunto cerrado
  • lote en construccion
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • vista panoramica
  • area urbana

Descripción

Oportunidad Única en la Zona T! Lote con Proyecto Integral y Potencial Inmobiliario Inigualable Descubre el potencial de este extraordinario lote en la prestigiosa Zona T, uno de los barrios más dinámicos y codiciados. Este lote ya cuenta con una sólida base para el éxito, gracias a su avanzado desarrollo y planificación. Características Destacadas: Construcción Inicial: Dispone de un sótano y una placa de primer piso, listos para iniciar tu proyecto sin complicaciones. Planos y Licencias: Todos los planos están disponibles, junto con las licencias de construcción, asegurando un proceso ágil y sin sorpresas. Diseño Moderno: Incluye el diseño para un ascensor vehicular y uno de personas, pensado para maximizar el confort y la funcionalidad del espacio. Estudios Técnicos: Contamos con estudios de suelos y revisión geotécnica que garantizan la estabilidad y viabilidad del proyecto. Este lote es una inversión estratégica en el corazón de la Zona T, ofreciendo no solo una ubicación privilegiada sino también una base sólida para tu proyecto inmobiliario. Ideal para desarrolladores y visionarios que buscan un terreno con todas las facilidades y una planificación avanzada. No pierdas la oportunidad de ser parte del vibrante y elegante entorno de la Zona T. ¡Contáctanos hoy para más detalles y comienza a dar forma a tu futuro inmobiliario! ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,3 mil millones
Rango razonable
$3,3 mil millones – $4,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$13,4 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.399.720; área 318 m².

Confianza media6 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+253.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por V & V Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz