Fincaraíz1 / 18$4,4 mil M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 318 m²
- Área privada
- 318 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- cerca a sector comercial
- en conjunto cerrado
- lote en construccion
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Oportunidad Única en la Zona T! Lote con Proyecto Integral y Potencial Inmobiliario Inigualable Descubre el potencial de este extraordinario lote en la prestigiosa Zona T, uno de los barrios más dinámicos y codiciados. Este lote ya cuenta con una sólida base para el éxito, gracias a su avanzado desarrollo y planificación. Características Destacadas: Construcción Inicial: Dispone de un sótano y una placa de primer piso, listos para iniciar tu proyecto sin complicaciones. Planos y Licencias: Todos los planos están disponibles, junto con las licencias de construcción, asegurando un proceso ágil y sin sorpresas. Diseño Moderno: Incluye el diseño para un ascensor vehicular y uno de personas, pensado para maximizar el confort y la funcionalidad del espacio. Estudios Técnicos: Contamos con estudios de suelos y revisión geotécnica que garantizan la estabilidad y viabilidad del proyecto. Este lote es una inversión estratégica en el corazón de la Zona T, ofreciendo no solo una ubicación privilegiada sino también una base sólida para tu proyecto inmobiliario. Ideal para desarrolladores y visionarios que buscan un terreno con todas las facilidades y una planificación avanzada. No pierdas la oportunidad de ser parte del vibrante y elegante entorno de la Zona T. ¡Contáctanos hoy para más detalles y comienza a dar forma a tu futuro inmobiliario! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $4,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,4 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.399.720; área 318 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+253.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones318 m² · 0 hab · Antiguo Country · $14,2 millones/m²
- $4,4 mil millones318 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $13,8 millones/m²
- $3,2 mil millones332 m² · 0 hab · Lago Gaitan · $9,6 millones/m²
- $3,5 mil millones270 m² · 0 hab · La Porciuncula · $13 millones/m²
- $3,5 mil millones395 m² · 0 hab · Chapinero · $8,9 millones/m²
- $4,2 mil millones · 0 hab · Chapinero
- $4,9 mil millones · 0 hab · Santa Ana
- $4,2 mil millones252 m² · 4 hab · San Jose De Bavaria · $16,7 millones/m²
Publicado por V & V Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz