$4,2 mil M
Norte, Bogota
San Jose De Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 252 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $17M
- Barrio
- San Jose De Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende lote campestre ubicado en San Jose de Bavaria de 3.374 m2 área de terreno y 252 m2 construidos. Cuenta con amplias zonas verdes, ubicada en la parte alta del sector, tiene uso para cuatro viviendas en el lote. Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en el sector, área social con techos altos e iluminación natural, casa de arquitectura contemporánea. En el primer nivel encontramos hall de alcobas, sala con chimenea, comedor, baño social.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,7 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.700.417; área 252 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+302% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+325.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones281 m² · 0 hab · Rincon Del Chico · $12,5 millones/m²
- $4,4 mil millones318 m² · Antiguo Country · $13,8 millones/m²
- $4,5 mil millones318 m² · 0 hab · Antiguo Country · $14,2 millones/m²
- $4,4 mil millones318 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $13,8 millones/m²
- $3,5 mil millones270 m² · 0 hab · La Porciuncula · $13 millones/m²
- $4,2 mil millones · 0 hab · Chapinero
- $4,9 mil millones · 0 hab · Santa Ana
- $2,7 mil millones202 m² · Santa Barbara Central · $13,6 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz