Fincaraíz1 / 13$3,5 mil M
Bogota
Fontibon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1119 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Fontibon
Descripción
lote de 1.184 mts en el centro de fontibon. lote a nombre de 3 dueños , todos de acuerdo en la venta cerca de la plaza de Fontibón , mas cerca de la av. cll 17 lote con sus servicios públicos ?Precio por Metro Cuadrado $3.200.000, negociables Ideal para: ?️ Bodega industria libiana ?️ Vivienda ???? Parqueadero venta viable para inversionistas lote sobre avenidas principales , cerca del aeropuerto , comercio , excelente zona de valorización y crecimiento comercial , el lote esta arrendado para chatarrería
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $4,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.623.417; área 1119 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones1107 m² · 0 hab · Fontibon · $2,9 millones/m²
- $2,3 mil millones1085 m² · 0 hab · La Candelaria · $2,1 millones/m²
- $3,5 mil millones1170 m² · 0 hab · La Candelaria · $3 millones/m²
- $3,8 mil millones1042 m² · 0 hab · Los Martires · $3,6 millones/m²
- $4,2 mil millones1041 m² · 0 hab · La Estanzuela · $4 millones/m²
- $3,8 mil millones1012 m² · 0 hab · Bogota · $3,7 millones/m²
- $3,7 mil millones1004 m² · 0 hab · Chapinero Sur Occidental · $3,7 millones/m²
- $3,6 mil millones1000 m² · 0 hab · Fontibon · $3,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz