Fincaraíz1 / 12$6,5 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 467 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Lote en venta, Chico Norte, Chapinero. ¡Oportunidad única para constructores e inversionistas! Excepcional lote plano de 467,5 m² en el corazón de Chico Norte, ideal para desarrollar proyecto residencial, comercial o de uso mixto de alta valorización. Su ubicación estratégica permite excelente aprovechamiento del suelo, con posibilidad de múltiples niveles, zonas comunes amplias, comercio en primer piso y unidades independientes premium. Entorno consolidado con gran demanda habitacional y comercial. Fácil acceso por Calle 95, Carrera 14, Calle 96, Diagonal 92, Calle 100 y Carrera 11. A pasos de hospitales, universidades, centros comerciales, parques, troncal Transmilenio y todo el dinamismo del sector más exclusivo del norte de Bogotá. ¡El terreno perfecto para tu próximo proyecto exitoso! ¡Contáctanos hoy y asegura este lote premium! 0.1
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 mil millones
- Rango razonable
- $4,1 mil millones – $5,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.248.254; área 467 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+255.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones524 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,6 millones/m²
- $5,2 mil millones545 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $9,5 millones/m²
- $4,8 mil millones536 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $9 millones/m²
- $4,7 mil millones537 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $5,5 mil millones450 m² · 0 hab · Chico Norte · $12,2 millones/m²
- $6,9 mil millones465 m² · El Chico · $14,8 millones/m²
- $4,9 mil millones · 0 hab · Santa Ana
- $4,2 mil millones · 0 hab · Chapinero
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz