Fincaraíz1 / 8$6,9 mil M
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 465 m²
- Área privada
- 465 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- deposito bodega
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- zona comercial
Descripción
Gran oportunidad para inversionistas: lote de terreno sobre la calle 95, a dos cuadras de la carrera 15. Tiene 15,5 metros de frente sobre la calle 95 y 30 metros de profundidad. Tipologia continua para construir.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+65.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 mil millones
- Rango razonable
- $4 mil millones – $5,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.955.224; área 465 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 65.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+278.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 65.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 mil millones536 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $9 millones/m²
- $4,7 mil millones537 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $6,5 mil millones467 m² · 0 hab · Chico Norte · $13,9 millones/m²
- $4,5 mil millones570 m² · Santa Barbara Central · $7,9 millones/m²
- $5,5 mil millones450 m² · 0 hab · Chico Norte · $12,2 millones/m²
- $4,5 mil millones524 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,6 millones/m²
- $5,2 mil millones545 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $9,5 millones/m²
- $4,9 mil millones · 0 hab · Santa Ana
Publicado por Valor Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz