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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaLoteEstrato 6

$5,5 mil M

Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
450 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$12M
Barrio
Chico Norte

Descripción

LOTE COMERCIAL-DE 15.2 de frente por 30.5 de fondo Lote en venta en el chico , excelente ubicación-Sector en crecimiento -cambiante en sus construcciones en estructuras mas modernas y funcionales-rodeado del sector hotelero , empresarialy gastronomico-

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+43.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,8 mil millones
Rango razonable
$3,6 mil millones – $4,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.542.831; área 450 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 43.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+212% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 43.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó