Fincaraíz1 / 4$4 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 480 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
EXCELENTE INVERSION INMOBILIARIA EN EL SECTOR DE CHAPINERO LA PORCIUNCULA. Si buscas un inmueble estratégico, rentable y con excelente proyección, esta es tu oportunidad. Ubicado en uno de los sectores más valorizados y dinámicos de Chapinero, este inmueble combina ubicación privilegiada y rentabilidad garantizada. ? Actualmente cuenta con parqueadero arrendado por contrato a 3 años, lo que asegura ingresos estables desde el primer día. ? Incluye oficina, espacio de recepción, 2 baños, depósito y una acogedora zona de cafetería, también arrendada. ? Una propiedad que no solo genera rentabilidad inmediata, sino que también ofrece seguridad en la inversión gracias a su excelente ubicación y al alto flujo comercial, residencial y corporativo de la zona. Ideal para inversionistas que buscan buenos ingresos y valorización constante.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $4,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.042.553; área 480 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+112.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones524 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,6 millones/m²
- $4,2 mil millones425 m² · 0 hab · Monaco · $9,9 millones/m²
- $4 mil millones544 m² · 0 hab · La Calleja · $7,4 millones/m²
- $5,2 mil millones545 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $9,5 millones/m²
- $3,5 mil millones472 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
- $3,8 mil millones470 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,1 millones/m²
- $4 mil millones500 m² · 0 hab · Lago Gaitan · $8 millones/m²
- $4,2 mil millones528 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8 millones/m²
Publicado por GERMAN ORTIZ BIENES RAICES · vía Fincaraíz