Fincaraíz1 / 6$4,2 mil M
Norte, Bogota
Monaco
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 425 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Monaco
Amenidades
- con cerca electrica
- lote vacio
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA TU NEGOCIO. Lote en ubicación estratégica justo sobre una de las autopistas mas importantes de la cuidad, desarrolla tu proyecto arquitectónico en este lugar, llamanos y agendaremos tu cita,
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $3,1 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.019.826; área 425 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+138.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+152.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones420 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $7,1 millones/m²
- $4,5 mil millones524 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,6 millones/m²
- $4 mil millones544 m² · 0 hab · La Calleja · $7,4 millones/m²
- $5,2 mil millones545 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $9,5 millones/m²
- $3,8 mil millones470 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,1 millones/m²
- $3,5 mil millones472 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
- $4,2 mil millones528 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8 millones/m²
- $4,8 mil millones536 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $9 millones/m²
Publicado por METAVISION INMOBILIARIA · vía Fincaraíz