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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaLoteEstrato 1

$1,6 mil M

Bogota

Engativa

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Características

Área
812 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
1
Piso
0
Precio/m²
$2M
Administración
$100.000
Barrio
Engativa

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Lote en venta de 812 m², ideal para desarrollar tu proyecto residencial o de inversión. Cuenta con todos los servicios al día, listo para escriturar.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.549.694; área 812 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-49.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor84/100

    84/100 — el precio está 22.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación20/100

    20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó