Fincaraíz1 / 6$7,9 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 12967 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $612.985
- Barrio
- Cartagena De Indias
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende lote de terreno ubicado en el sector de Providencia, al oriente de la ciudad de Cartagena, Bolívar, sobre la Carretera La Cordialidad Lote No. 4, en una zona con creciente desarrollo urbano y proyección de valorización. El inmueble se encuentra estratégicamente localizado cerca de vías internas que permiten una conectividad ágil con importantes puntos de interés, incluyendo el centro comercial La Gran Manzana y conjuntos residenciales consolidados en el sector, lo que incrementa su atractivo para diferentes tipos de desarrollo. Su ubicación en una de las zonas de expansión de Cartagena lo convierte en una alternativa ideal para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto, aprovechando el dinamismo urbanístico de la ciudad. Este predio representa una oportunidad destacada para inversionistas y desarrolladores que buscan participar en el crecimiento de un sector con alto potencial, rodeado de infraestructura en desarrollo y con fácil acceso a servicios y corredores viales principales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,9 mil millones
- Rango razonable
- $7,8 mil millones – $9,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $612.985
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $612.985; área 12967 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 12967 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-38.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,9 mil millones12967 m² · 0 hab · Terminal De Transporte · $612.985/m²
- $7,9 mil millones12967 m² · 0 hab · Prados Del Bosque · $612.985/m²
- $8,8 mil millones12700 m² · 0 hab · Baru · $692.913/m²
- $10 mil millones12000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $833.333/m²
- $9,1 mil millones11400 m² · 0 hab · Mamonal · $800.000/m²
- $6 mil millones10100 m² · 0 hab · Albornoz · $594.059/m²
- $6 mil millones10000 m² · 0 hab · Mamonal · $600.000/m²
- $9,1 mil millones16000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $570.000/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz