Fincaraíz1 / 4$7,9 mil M
Cartagena
Terminal De Transporte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 12967 m²
- Área privada
- 12967 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $612.985
- Barrio
- Terminal De Transporte
Amenidades
- cerca a sector comercial
- esquinero
- lote vacio
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Este excepcional lote de terreno, estratégicamente ubicado al oriente de la vibrante ciudad de Cartagena, en el prometedor sector de Providencia, representa una oportunidad inigualable. Cerca a vías internas que garantizan una conectividad fluida y directa con el prestigioso centro comercial La Gran Manzana y con los exclusivos conjuntos residenciales adyacentes, consolidando su atractivo como una inversión de alto potencial. Ubicado en la CARRETERA LA CORDIALIDAD LOTE No. 4, SECTOR DE PROVIDENCIA, CARTAGENA – BOLÍVAR
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,9 mil millones
- Rango razonable
- $7,8 mil millones – $9,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $612.985
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $612.985; área 12967 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 12967 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-38.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,9 mil millones12967 m² · 0 hab · Prados Del Bosque · $612.985/m²
- $7,9 mil millones12967 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $612.985/m²
- $8,8 mil millones12700 m² · 0 hab · Baru · $692.913/m²
- $10 mil millones12000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $833.333/m²
- $9,1 mil millones11400 m² · 0 hab · Mamonal · $800.000/m²
- $6 mil millones10100 m² · 0 hab · Albornoz · $594.059/m²
- $6 mil millones10000 m² · 0 hab · Mamonal · $600.000/m²
- $9,1 mil millones16000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $570.000/m²
Publicado por Bancóldex SA · vía Fincaraíz