Fincaraíz1 / 4$6 mil M
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $600.000
- Barrio
- Mamonal
Descripción
SE VENDE FABULOSA PROPIEDAD ESTADO DEL INMUEBLE: Lote industrial y comercial plano DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Lote de uso industrial, ideal para almacenaje y múltiples actividades productivas, logísticas o comerciales. VENTAJAS DE LA ZONA El barrio El Albornoz en Cartagena se caracteriza por su vocación comercial, industrial y portuaria. Es un sector estratégico para el desarrollo de actividades logísticas y empresariales, con conectividad para operaciones de gran escala. Ideal para proyectos como: Bodegas Plantas industriales Centros logísticos Muelles y operaciones portuarias Hoteles y desarrollos comerciales USO DE LA PROPIEDAD: Industrial y comercial Una oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas industriales más importantes de Cartagena.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 mil millones
- Rango razonable
- $4 mil millones – $5,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $428.164
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $428.164; área 10000 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 10000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-39.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 mil millones10100 m² · 0 hab · Albornoz · $594.059/m²
- $4,5 mil millones10510 m² · 0 hab · Mamonal · $428.164/m²
- $4 mil millones9990 m² · 0 hab · Cartagena · $400.400/m²
- $4 mil millones10000 m² · 1 hab · Cartagena · $400.000/m²
- $7,9 mil millones12967 m² · 0 hab · Prados Del Bosque · $612.985/m²
- $4 mil millones10000 m² · Cartagena · $400.000/m²
- $4,5 mil millones7749 m² · 0 hab · Baru · $580.720/m²
- $5 mil millones · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz