Fincaraíz1 / 3$4,5 mil M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 7749 m²
- Área privada
- 7749 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $580.720
- Barrio
- Baru
Amenidades
- en conjunto cerrado
- vista panoramica
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
En la hermosa y tranquila zona de Altos del Rosario, en el departamento de Bolívar, se encuentra este amplio lote en venta con un área total de 7749 metros cuadrados, ideal para aquellos que buscan un espacio para construir su hogar o desarrollar un proyecto inmobiliario. Este terreno cuenta con una construcción de 7749 metros cuadrados y una superficie privada de 7749 metros cuadrados, lo que garantiza un amplio espacio para aprovechar y crear la propiedad de tus sueños. Una de las principales características de este lote es su impresionante vista panorámica, que te permitirá disfrutar de la belleza natural del entorno y desconectar de la ciudad y el estrés. Además, en sus alrededores podrás encontrar una gran variedad de árboles frutales, que te brindarán frescura y deleite con sus sabrosos frutos. También, este lote forma parte de una urbanización cerrada, lo que te garantizará seguridad y privacidad. Otra ventaja de este lote es que cuenta con amplias zonas verdes, ideales para disfrutar de actividades al aire libre y compartir momentos con familiares y amigos. Por su excelente ubicación, estarás a pocos minutos de hermosas playas, donde podrás bañarte en sus aguas cristalinas y relajarte en sus arenas blancas. Sin duda, una oportunidad única para disfrutar de la vida en contacto con la naturaleza. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este lote en Altos del Rosario y construir el hogar de tus sueños!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+65.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $350.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $350.000; área 7749 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 65.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 7749 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-41.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 65.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Karibana · $350.000/m²
- $3 mil millones10000 m² · 0 hab · La Boquilla · $300.000/m²
- $3 mil millones8950 m² · 0 hab · Mamonal · $340.000/m²
- $4 mil millones9990 m² · 0 hab · Cartagena · $400.400/m²
- $3,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Bayunca · $350.000/m²
- $6 mil millones10000 m² · 0 hab · Mamonal · $600.000/m²
- $3 mil millones10060 m² · 0 hab · Punta Canoa · $295.229/m²
- $5,6 mil millones · 0 hab · Baru
Publicado por BEATNBRICKS · vía Fincaraíz