Fincaraíz1 / 11$3 mil M
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 8950 m²
- Área privada
- 8950 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $340.000
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- invernadero
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Este lote se encuentra urbanizado, con vías de acceso y capa vegetal, se encuentra a 12 km del puerto de cartagena, a 9 km de la refinería, a 6 km de mamonal y a 2 km de la terminal de transportes de cartagena. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $300.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $300.000; área 8950 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 8950 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-65.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones10000 m² · 0 hab · La Boquilla · $300.000/m²
- $2 mil millones10000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $200.000/m²
- $2,4 mil millones8000 m² · 0 hab · Punta Canoa · $300.000/m²
- $3,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Bayunca · $350.000/m²
- $3,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Karibana · $350.000/m²
- $4 mil millones9990 m² · 0 hab · Cartagena · $400.400/m²
- $2 mil millones10000 m² · 0 hab · Historica Y Del Caribe Norte · $200.000/m²
- $3 mil millones10060 m² · 0 hab · Punta Canoa · $295.229/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz