Fincaraíz1 / 24$3,5 mil M
Cartagena
Karibana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10000 m²
- Área privada
- 10000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $350.000
- Barrio
- Karibana
Amenidades
- acceso para camiones
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Se Vende Lote de 1 Hectárea al Lado de el Condominio Karibana Beach Golf, Su ubicación es perfecta esta al frente del campo de Golf de Karibana y una Ciénaga donde hay variedad de Peces y mucha naturaleza, La zona actualmente esta en desarrollo ya que el lote a futuro quedaría colindando con el proyecto de HERITAGE CARTAGENA, lo que garantiza una alta seguridad y tranquilidad. excelente desarrollo turístico de expansión para Cartagena. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un lugar que lo tiene todo ya puedas hacer tu propia Casa Luxury o un Resort, la vía actualmente esta en proceso de ser Pavimentada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $320.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $320.000; área 10000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-64.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones10000 m² · 0 hab · La Boquilla · $300.000/m²
- $3,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Bayunca · $350.000/m²
- $4 mil millones9990 m² · 0 hab · Cartagena · $400.400/m²
- $3 mil millones10060 m² · 0 hab · Punta Canoa · $295.229/m²
- $3 mil millones8950 m² · 0 hab · Mamonal · $340.000/m²
- $4,5 mil millones7749 m² · 0 hab · Baru · $580.720/m²
- $2,4 mil millones8000 m² · 0 hab · Punta Canoa · $300.000/m²
- $3 mil millones10060 m² · Manzanillo · $298.211/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz