Fincaraíz1 / 3$3 mil M
Cartagena
Manzanillo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10060 m²
- Área privada
- 10060 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $298.211
- Barrio
- Manzanillo
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
¡Invierte en el Futuro en Serena del Mar! Te presentamos un lote en venta con alta proyección, ubicado al lado de Karibana y muy cerca a Barcelona de Indias. Este terreno ofrece una hermosa vista y es el lugar ideal para desarrollar tu próximo proyecto en un área de alto crecimiento. ¡No dejes escapar esta oportunidad de invertir en un lugar espectacular! Contáctanos para más detalles y ven a conocer tu próximo gran proyecto.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $325.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $325.000; área 10060 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10060 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-70.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Karibana · $350.000/m²
- $3 mil millones10000 m² · 0 hab · La Boquilla · $300.000/m²
- $3 mil millones10060 m² · 0 hab · Punta Canoa · $295.229/m²
- $3,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Bayunca · $350.000/m²
- $2 mil millones10000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $200.000/m²
- $2 mil millones10000 m² · 0 hab · Historica Y Del Caribe Norte · $200.000/m²
- $4 mil millones10000 m² · Cartagena · $400.000/m²
- $4 mil millones9990 m² · 0 hab · Cartagena · $400.400/m²
Publicado por TOWERS REALTY S.A.S. · vía Fincaraíz