Fincaraíz1 / 12$4 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 9990 m²
- Área privada
- 9990 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $400.400
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- vista panoramica
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
¡Esta es tu oportunidad de invertir en un lote/terreno único en su tipo en una de las ciudades más hermosas de Colombia! Ubicado en la idílica Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar, este terreno es ideal para aquellos que buscan una experiencia de vida única en un entorno natural sin igual. Con una impresionante área total de 9990 metros cuadrados, este lote es perfecto para construir la propiedad de tus sueños. Imagínate despertando cada mañana rodeado de magníficas montañas y un tranquilo entorno campestre. Además, podrás disfrutar de zonas verdes amplias y bien cuidadas dentro de la propiedad y acceder fácilmente a las hermosas playas de Cartagena de Indias. Puedes conseguir lotes con todos sus papeles desde 1. 500.000 a ***millones el metro cuadrado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $4,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $350.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $350.000; área 9990 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 9990 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-59.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Bayunca · $350.000/m²
- $3,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Karibana · $350.000/m²
- $3 mil millones10000 m² · 0 hab · La Boquilla · $300.000/m²
- $3 mil millones10060 m² · 0 hab · Punta Canoa · $295.229/m²
- $3 mil millones8950 m² · 0 hab · Mamonal · $340.000/m²
- $4,5 mil millones10510 m² · 0 hab · Mamonal · $428.164/m²
- $4 mil millones10000 m² · 1 hab · Cartagena · $400.000/m²
- $4,5 mil millones7749 m² · 0 hab · Baru · $580.720/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz