Fincaraíz1 / 6$3 mil M
Cartagena
La Boquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $300.000
- Barrio
- La Boquilla
Amenidades
- acceso pavimentado
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de camping
- zonas verdes
Descripción
LOTE EN VENTA LA BOQUILLA - CARTAGENA Hermoso Lote de 10.000 metros cudrados, ideal para edificio, con cercania a super mercados, transporte publico, playas, area urbana, lote en excelentes condiciones.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $320.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $320.000; área 10000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-69.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Karibana · $350.000/m²
- $3 mil millones8950 m² · 0 hab · Mamonal · $340.000/m²
- $3,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Bayunca · $350.000/m²
- $2 mil millones10000 m² · 0 hab · Historica Y Del Caribe Norte · $200.000/m²
- $2 mil millones10000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $200.000/m²
- $4 mil millones9990 m² · 0 hab · Cartagena · $400.400/m²
- $3 mil millones10060 m² · 0 hab · Punta Canoa · $295.229/m²
- $2,4 mil millones8000 m² · 0 hab · Punta Canoa · $300.000/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz