Fincaraíz1 / 4$7,9 mil M
Cartagena
Prados Del Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 12967 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $612.985
- Barrio
- Prados Del Bosque
Amenidades
- cerca a sector comercial
- esquinero
- lote vacio
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Descubra una oportunidad de inversión sin igual en este excepcional lote de terreno, estratégicamente situado al oriente de Cartagena, en el pujante sector de Providencia. Su ubicación privilegiada ofrece acceso inmediato a vías internas que garantizan una conectividad fluida y directa con el prestigioso centro comercial La Gran Manzana y los exclusivos conjuntos residenciales adyacentes. Este terreno, ubicado específicamente en la CARRETERA LA CORDIALIDAD LOTE No. 4, SECTOR DE PROVIDENCIA, CARTAGENA – BOLÍVAR, consolida su atractivo como una inversión de alto potencial y crecimiento sostenido.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,9 mil millones
- Rango razonable
- $7,8 mil millones – $9,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $612.985
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $612.985; área 12967 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 12967 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-38.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,9 mil millones12967 m² · 0 hab · Terminal De Transporte · $612.985/m²
- $9,1 mil millones11400 m² · 0 hab · Mamonal · $800.000/m²
- $7,9 mil millones12967 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $612.985/m²
- $8,8 mil millones12700 m² · 0 hab · Baru · $692.913/m²
- $6 mil millones10100 m² · 0 hab · Albornoz · $594.059/m²
- $6 mil millones10000 m² · 0 hab · Mamonal · $600.000/m²
- $10 mil millones12000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $833.333/m²
- $9,1 mil millones16000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $570.000/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria de la Sabana · vía Fincaraíz