Fincaraíz1 / 3$9,1 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 16000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $570.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de camping
Descripción
LOTE EN VENTA TURBACO - BOLIVAR Hermoso lote en venta con 1995 metros cuadrado en excelentes condiciones. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,9 mil millones
- Rango razonable
- $9,8 mil millones – $11,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $620.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $620.000; área 16000 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 16000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-42.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,8 mil millones12700 m² · 0 hab · Baru · $692.913/m²
- $10 mil millones12000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $833.333/m²
- $9,1 mil millones11400 m² · 0 hab · Mamonal · $800.000/m²
- $10,9 mil millones17500 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $620.000/m²
- $7,9 mil millones12967 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $612.985/m²
- $7,9 mil millones12967 m² · 0 hab · Prados Del Bosque · $612.985/m²
- $7,9 mil millones12967 m² · 0 hab · Terminal De Transporte · $612.985/m²
- $7 mil millones · 0 hab · Baru
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz